Azərbaycanda daşınmaz əmlak əqdlərinin hüquqi müşayiəti
Əcnəbilər Azərbaycanda mənzil və kommersiya daşınmaz əmlakı ala bilər (torpaq — yalnız icarəyə). Obyekti, satıcını və tikinti şirkətini yoxlayır, müqavilə hazırlayır, notariusda müşayiət edir və mülkiyyət hüququnu qeydiyyata alırıq. 100 000 AZN-dən alış yaşayış icazəsi üçün əsas verir.
Xidmətə nə daxildir
- Reyestrdən çıxarışın, yüklülüklərin, həbslərin, qeydiyyatda olan şəxslərin yoxlanılması
- Tikinti şirkətinin yoxlanılması: icazələr, torpağa hüquqlar, pay iştirakı müqaviləsi
- İki dildə alqı-satqı müqaviləsinin hazırlanması və ya düzəlişi
- Notariusda müşayiət, tərcüməçi
- Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətində hüququn qeydiyyatı
- Əqddən sonra daşınmaz əmlak üzrə yaşayış icazəsinin rəsmiləşdirilməsi
İş necə gedir
Yoxlama
Obyekt və satıcı/tikinti şirkəti üzrə sənədləri təhlil edirik.
2–3 günMüqavilə
Müqaviləni hazırlayır, şərtləri və hesablaşmaları razılaşdırırıq.
1–3 günƏqd
Notarius, ödəniş, qeydiyyata təqdim.
1 günQeydiyyat
Mülkiyyət hüququ haqqında çıxarışı alırıq.
10 iş gününədəkHansı sənədlər lazımdır
- Alıcının pasport surəti
- Obyekt haqqında məlumat (ünvan, satıcının çıxarışı)
- Etibarnamə ilə əqdlər üçün — apostilli etibarnamə
Yoxlama siyahısı: yaşayış icazəsi və MMC üçün sənədlər
2 səhifəlik PDF: gəlməzdən əvvəl nə hazırlamaq, harada apostil lazımdır, harada notarius kifayətdir və hansı ardıcıllıqla təqdim etmək.
- MMC qeydiyyatı və yaşayış icazəsinin hər əsası üçün sənədlərin siyahısı
- Cədvəl: apostil, yoxsa notariat təsdiqi — ölkələr üzrə
- Hər addım üzrə sənədlərin siyahısı və müddətlər
- Sənəd toplusunun geri qaytarılmasına səbəb olan tipik səhvlər
Tez-tez verilən suallar
Əcnəbi Azərbaycanda mənzil ala bilərmi?
Bəli, əcnəbilər və xarici şirkətlər mənzil, ev və kommersiya daşınmaz əmlakına sahib ola bilər. Yeganə məhdudiyyət — torpaq sahələri əcnəbilərə satılmır, yalnız icarəyə verilir.
Tikinti şirkətindən təhlükəsiz necə almaq olar?
Tikintiyə icazəni, torpağa hüquqları, layihənin statusunu və müqaviləni yoxlayırıq: müddətlər, cərimələr, ödəniş qaydası. Ödənişləri nağd deyil, müqavilə üzrə tikinti şirkətinin hesabına etməyi tövsiyə edirik.
Alış zamanı hansı xərclər var?
Notariat tarifi, hüququn qeydiyyatı rüsumu, lazım gəldikdə tərcüməçi xidmətləri. Əmlak vergisi hər il sahəyə görə ödənilir.
Məsafədən almaq olarmı?
Bəli, apostilli etibarnamə ilə. Biz nümayəndə kimi çıxış edirik, siz şərtləri təsdiq edirsiniz, pul müqavilə üzrə köçürülür.
Yoxlanılıb: 05.11.2026. Mənbələr: taxes.gov.az, migration.gov.az, e-qanun.az.
Əlaqəli xidmətlər
Məsələni yazın — iş saatlarında cavab verərik
Nə etmək lazım olduğunu və hazırda hansı ölkədə olduğunuzu yazın. Müddət və dəyərlə birlikdə plan təklif edərik.