Daşınmaz əmlak alışı ilə Azərbaycanda yaşayış icazəsi

• Nə əsas sayılır
• Sənədlər
• Müddətlər və etibarlılıq müddəti
• Ailə
• Daimi icazəyə keçid
• Alış zamanı nəyə diqqət etməli

Nə əsas sayılır

Miqrasiya Məcəlləsinin 45.1-ci maddəsinə əsasən əsas — Azərbaycanda dəyəri ən azı 100 000 AZN olan daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququdur. Dəyər alqı-satqı müqaviləsi və reyestrdən çıxarışla təsdiqlənir. Obyekt mənzil, ev və ya kommersiya daşınmaz əmlakı ola bilər; torpaq əcnəbilərə satılmır.

Sənədlər

Mülkiyyət hüququ haqqında çıxarış, alqı-satqı müqaviləsi, ehtiyat müddətli pasport, yaşayış yeri üzrə qeydiyyat (alınmış obyektdə), tibbi arayış, fotoşəkillər, rüsumun ödənilməsi qəbzi. Xarici dildəki sənədlər notariat qaydasında tərcümə edilir.

Müddətlər və etibarlılıq müddəti

Baxılma — müraciətçinin seçimi ilə 15 və ya 20 iş günü, rüsum bundan asılıdır. İlk müvəqqəti yaşayış icazəsi 1 ilədək müddətə verilir, uzadılma — hər dəfə ən çoxu 2 il. Uzadılma ərizəsi müddət bitməzdən ən geci 30 gün əvvəl verilir.

Ailə

Mülkiyyətçinin həyat yoldaşı və yetkinlik yaşına çatmamış uşaqları «ailə» əsası ilə — yaşayış icazəsi sahibi ilə yaxın qohumluq — icazə alır.

Daimi icazəyə keçid

Daimi yaşayış icazəsini müvəqqəti icazə ilə 2 il fasiləsiz yaşadıqdan sonra tələb etmək olar — istənilən 180 gün ərzində 90 gündən çox olmamaqla; ərizəyə 35–60 gün baxılır. «Daşınmaz əmlak» əsası üçün daimi icazənin həddi daha yüksəkdir — 200 000 AZN (Miqrasiya Məcəlləsinin 52.1-ci maddəsi).

Alış zamanı nəyə diqqət etməli

Yüklülükləri və satıcını yoxlamaq, tikinti şirkətindən alışda — tikintiyə icazə və torpağa hüquqları; hesablaşmaları müqavilə üzrə aparmaq. Əqdin hüquqi müşayiəti və yaşayış icazəsinə müraciət adətən bir paketdə gedir.

Tez-tez verilən suallar

Yoxlanılıb: 05.11.2026. Mənbələr: taxes.gov.az, migration.gov.az, e-qanun.az.

Əlaqəli xidmətlər